Примеры работ
Решение о выпуске акций должно быть оформлено по форме приложения 3 к Стандартам эмиссии ценных бумаг, размещаемых при учреждении, и их проспектов эмиссии. Категория тип акций обыкновенные, привилегированные. Форма акций именная документарная, именная бездокументарная. Номинальная стоимость каждой акции выпуска. Права владельца акции выпуска: Обязательство общества — обеспечить права владельцев ценных бумаг при соблюдении ими установленного законодательством РФ порядка осуществления этих прав. Иные сведения, предусмотренные стандартами.
Инвестиционный меморандум пример. Как написать инвестиционный меморандум
При этом инвесторы желают контролировать свои инвестиции, для чего стремятся войти в совет директоров предприятия или в руководство управляющей компании. С момента вложения денежных средств стратегический инвестор становится лицом, весьма заинтересованным в долгосрочном сотрудничестве и финансовом развитии данной компании. Инвестор, давая значительные суммы, почти всегда желает обладать правом вето или одобрения крупных сделок и сделок по слиянию или созданию дочерних компаний, поскольку при проведении подобных операций степень его влияния может существенно уменьшится.
Как считают американские специалисты по продаже бизнеса, все продавцы хотят получить В современных условиях любой объект собственности может являться источником дохода и .. Для примера возьмём 2 компании: . Инвестиционный меморандум, готовящийся в рамках проекта по продаже .
В настоящем инвестиционном меморандуме отражены основные финансовоэкономические показатели проекта, а так же дана краткая историческая, маркетинговая и ситуационная справка. Она включает в себя историческую застройку местечка , мыс и часть острова . Ближайшими городами являются и . Теперь территория санатория возрождается.
Застройщиком проекта является финская компания . Комплекс , аквапарк и открытые бассейны общей площадью кв. Соучредителем проекта является администрация округа , предоставившая земельный участок для реализации проекта и обеспечивающая согласование как всей концепции проекта, так и рабочих проектов застройки его отдельных лотов.
Корпоративным инвесторам предлагается рассмотреть возможность участия в строительстве жилого комплекса - , гостиницы, торгового комплекса, коттеджных поселков. Частным инвесторам предлагается рассмотреть возможность приобретения коттеджей и вилл как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Общая жилая площадь, м кв. Штаб-квартира расположена в Лондоне. Сегодня - это свыше специалистов и офисов в 56 странах мира с совокупным годовым оборотом в миллиона долларов.
Опишите функции и полномочия каждого из руководителей, для описания желательно использовать должностные инструкции Опишите возраст, образование, опыт и стаж работы в компании, а также общий стаж работы руководителей. Насколько легко могут быть замещены руководители компании, зависит ли успех деятельности компании от работы некоторых сотрудников.
Работает ли кто-либо из руководителей предприятия в компаниях-основных поставщиках сырья, основные потребители продукции, в финансовых структурах, в Администрации города или области Кто оказывает наибольшее влияние из руководителей на деятельность компании. Существуют ли разногласия между руководством предприятия по принципиальным вопросам стратегии компании.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ ПРОЕКТА «SAIMA GARDENS» 8 ПРИМЕР РАСЧЕТА ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО Оценка проекта Покупка прав на землю по договору купли-продажи,8% Покупка Содержание О компании 2 Предыдущие объекты 3 Объекты в продаже 5.
Девелопмент Гарантией востребованности разработанного нашей компанией проекта и успешности его реализации, в первую очередь, является наша репутация и примеры проектов, которые сегодня успешно реализуются на рынке недвижимости. Благодаря этому многие клиенты неоднократно обращаются к нам за консалтинговыми услугами. предлагает комплекс профессиональных услуг по исследованию рынков, консалтингу недвижимости, поиску объектов инвестирования, оценке инвестиционных проектов, сопровождению сделок, созданию индивидуальных концепций строительства объектов и организации профессиональных отделов продаж.
Для нашей консалтинговой компании недвижимость стала основной специализацией. Сегодня компания проводит работы по следующим направлениям: Маркетинговые исследования рынков жилой и коммерческой недвижимости Региональные исследования Тематические исследования смежных рынков 2. Мы предлагаем полный комплекс профессиональных оценочных услуг, в том числе и экспресс оценку. Специалисты выполняют все работы по экспертной оценке и экспресс оценке любых прав на высоком уровне профессионализма с соблюдением всех требований действующего законодательства и стандартов оценки.
Пример образца инвестиционного меморандума
Типовой бизнес-план организации салона красоты В настоящем бизнес-плане описывается проект организации салона красоты, относящегося к среднему ценовому сегменту. Предполагается, что проектируемый салон красоты будет открыт в спальном районе Москвы за пределами Третьего транспортного кольца. Исследование включает следующие разделы: Структурный план; Классификация салонов красоты Анализ рынка; Оценка доходов по проекту; Инвестиционные расходы; Расходы на оплату труда; Текущие расходы; График осуществления проекта; Финансовая и экономическая оценка.
Один из них — подготовка Инвестиционного меморандума и его представление наличие инфраструктуры распределения и продажи продукции; . При выборе объектов для вложения средств инвесторы, особенно западные.
Насколько с точки зрения профессионального девелопмента инвестиционная продажа объекта коммерческой недвижимости считается эффективной? Поскольку девелопер изначально, в силу природы своего бизнеса, не является портфельным инвестором, логичным инструментом выхода из бизнеса для него является конечная продажа проекта как инвестиционного продукта. В целом, существует четкий цикл — девелопер строит объект, наполняет его арендаторами, далее либо сразу продает, либо некоторое время управляет, а потом продает как инвестиционный продукт, заполненный арендаторами и приносящий стабильный доход.
Ведь доход девелопера формируется за счет того, что он создает определенный продукт и реализует его. На Западе такая практика считается вполне нормальной и закономерной. Хотя есть примеры, когда девелопер имеет в своем портфеле ряд проектов, управление которыми на протяжении всего их жизненного цикла осуществляет самостоятельно или посредством управляющей компании.
Каковы особенности объекта коммерческой недвижимости как инвестиционного продукта? В целом, существует несколько основных классов активов, в которые инвестор может вкладывать свои финансовые ресурсы. Это — акции, облигации и недвижимость.
Образец инвестиционного меморандума
Регистрация юридического лица 2. Перечень необходимых документов 2. Перечень организационных требований 3. Обзор строительного рынка России, Москвы и Московской области 3. Сегментирование рынка, основные компании выполняющие фундаментные работы 3.
В отличие от портфельных инвестиций, объектом которых являются ценные бумаги, бизнес-план и инвестиционный меморандум, определяя перспективу развития и надежность вложения. При выходе инвестора они также могут продать свои доли участия в Примеры успешных прямых инвестиций.
Как взаимодействовать с инвесторами:: Инвестиционный меморандум Инвестиционный меморандум В мировой практике существуют достаточно эффективные способы привлечения инвесторов. Один из них — подготовка Инвестиционного меморандума и его представление потенциальным инвесторам. Любая компания для дальнейшего развития нуждается в дополнительном капитале. Привлечение финансовых ресурсов возможно как за счет собственных средств прибыль, амортизационные отчисления , так и за счет внешних источников финансирования кредиты, займы, дополнительные эмиссии ценных бумаг.
В большинстве случаев даже очень крупные корпорации Газпром, РАО ЕЭС, нефтяные, металлургические и другие компании вынуждены искать средства на стороне. Тем более это относится к средним и небольшим предприятиям. Однако привлечь инвестиции совсем непросто, и многие российские бизнесмены убедились в этом на собственном опыте.
Инвестиционный меморандум ИМ — инвестиционное предложение конкретному инвестору.
Как правильно продать бизнес
Проверка должной добросовестности Цель - предоставление потенциальному контрагенту организации независимого экспертного заключения об организации, подтверждающего или не подтверждающего ее надежность как делового партнера по осуществлению сделок определенного вида. Ниже приводится примерный состав документов, которые должны быть подготовлены на предприятии и, в случае необходимости, немедленно предоставлены экспертам.
Организационно - правовые документы Уставные и регистрационные документы с учетом всех изменений и дополнений; Протоколы заседаний с участием директоров и акционеров компании, включая письменные документы, созданные во время этих мероприятий. Те же документы для всех компаний, в которых оформлено участие.
Осуществление управления и эксплуатации общими объектами Предоставление в аренду или продажа в собственность земельных инвестиционного соглашения (меморандума) в течение 5 рабочих дней. В качестве примера можно привести отрасль «автомобилестроение и автокомпоненты».
Определение того, является ли организация инвестиционной организацией 27 Материнская организация должна определить, является ли она инвестиционной организацией. Инвестиционная организация - это организация, которая: Пункты 85 - 85 содержат соответствующие указания по применению. Отсутствие какой-либо из этих типичных характеристик не обязательно делает неправомерной классификацию организации в качестве инвестиционной.
Вместо этого инвестиционная организация должна оценивать инвестицию в дочернюю организацию по справедливой стоимости через прибыль или убыток в соответствии с МСФО 9. Приложение А дополнить определением следующего содержания: Дополнить заголовками и пунктами 85 - 85 следующего содержания: Определение того, является ли организация инвестиционной организацией В85А Организация должна принимать во внимание все факты и обстоятельства при анализе того, является ли она инвестиционной организацией, включая свою цель и структуру.
В пунктах В85В-В85М приводится более подробное описание элементов данного определения.
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Привлечение инвестиции Глава 3. Перед тем как отправится к инвесторам, вам необходимо будет составить инвестиционный меморандум Меморандум должен содержать полную информацию о вашем предприятии. Отметим, что Инвестиционный меморандум не является бизнес-планом. Поэтому не путайте — бизнес план придется составить отдельно. Также необходимо приготовить состав документов, которые должны быть в случае необходимости, немедленно предоставлены экспертам.
Ниже приводим перечень документов.
План инвестиционного меморандума, вопросы и комментарии по каждому разделу . Структура продаж, торговый персонал, способы оплаты труда торгового персонала. пример организационной схемы предложен в приложении 9. Содержание объектов культурно-бытовой сферы.
Инвестиционный горизонт Из книги Наживемся на кризисе капитализма… или Куда правильно вложить деньги автора Хотимский Дмитрий Инвестиционный горизонт Иногда для того, чтобы потенциал той или иной инвестиции полностью реализовался, необходимо очень много времени. Инвестиционный проект Инвестиционный проект — это программа мероприятий, с помощью которых осуществляются эффективные капитальные вложения для получения прибыли.
Многообразие инвестиционных объектов довольно велико. Они различаются по длительности и объему Инвестиционный анализ Финансовый анализ — необходимость учета большого объема данных, довольно трудоемкая работа при расчете инвестиционного проекта. Поэтому я считаю 3. Инвестиционный пай Из книги Рынок ценных бумаг: Инвестиционный пай Инвестиционный пай — именная ценная бумага, удостоверяющая право ее собственника на долю в имуществе паевого фонда.
Я разделяю его на четыре основных этапа: Подготовка проекта к рассмотрению. Рассмотрение проекта и принятие решения по нему. Реализация и текущий мониторинг внедрения проекта.
1.3. Инвестиционный меморандум
Термины Инвестиционный меморандум Инвестиционный меморандум это документ, краткий вариант бизнес плана, содержащий актуальную и достоверную информацию об инвестиционной идее либо проекте в структурированном и понятном виде. Инвестиционный меморандум служит инструментом принятия решения для потенциальных инвесторов , потому что именно на его основе инвесторы принимают решения о характере отношений с субъектом, презентовавшим идею.
Другими словами об инвестициях в проект либо об отказе в сотрудничестве. Инвестиционный меморандум носит демонстративную функцию и предназначен для внешнего использования. Его содержание должно отражать инвестиционную привлекательность идеи и сообщать о её возможных инвестиционных рисках. Также одно из основных положений отводится непосредственно описанию и раскрытию сути запланированного проекта, способов его реализации и развития, а также должно быть представлено описание команды, которая этим занимается.
Пример: рынок мягкой мебели Инвестиционный меморандум: развитие компании по производству мебели для сна (артикул: ). 59 руб.
Инвестиционная декларация или меморандум является конкретным предложением капиталовложений для определенного инвестора. Это самый главный документ, на основании которого инвестор может сделать вывод о целесообразности и оправданности вкладов в сторонний бизнес. Главная информация, которая содержится в меморандуме, звучит так: Во всех нормативных документах РФ отсутствует определение данного понятия, что не создает никаких проблем для использования данных бумаг для отечественных предпринимателей на этапе поиска инвесторов.
Вкладчика особенно, если он является нерезидентом интересуют, в первую очередь, следующие факторы: Квалификация и уровень персонала, менеджмента; Действительная деловая репутация; Проведенные маркетинговые исследования, показывающие будущий спрос на продукцию; Уровень возможной доходности; Финансовое положение организации на текущий момент времени; Возможные риски; Ключевые экономические показатели эффективности деятельности — окупаемость, рентабельность, прибыльность, стоимость.
Особенности инвестиционного меморандума Вышеперечисленные факторы содержатся и во многих бизнес-планах. В чем же тогда отличия последнего от декларации? Бизнес-план является описанием деятельности компании с точки зрения менеджмента.
Структура инвестиционного меморандума
Приложения Во избежание будущих конфликтов, на встречах подписывается меморандум конфиденциальности. В меморандуме может содержаться напоминание о том, что читающий берет на себя ответственность и гарантирует неразглашение содержащейся в бизнес-плане информации без предварительного согласия автора. Меморандум может содержать требование о возврате бизнес-плана и запрет на копирование материалов. Информационный буклет тизер, презентация - краткая презентация проекта.
Пример инвестиционного меморандума Модели бизнеса по проекту;; Прибыльность продаж;; Простая норма прибыли на инвестиции;; Простой срок.
В зависимости от того, в какой роли выступает на рынке компания — как покупатель или как продавец бизнеса, — перед ней стоят разные задачи, решить которые она может в том числе и с помощью инвестиционных банкиров и консультантов. Компания в роли продавца Многие проекты по продаже бизнеса не приводят к ожидаемым результатам — актив не вызывает интереса инвесторов или может быть продан лишь по низкой цене, которая не устраивает собственника. Такое положение дел нередко связано с недостаточной эффективностью процедуры поиска инвестора, недооценкой продавцом полноты и тщательности предпродажной подготовки и анализа компании.
Словом, для продавца крайне важно выявить все потенциальные проблемы, связанные со сделкой, все, что отрицательно сказывается на цене продажи и удлиняет процесс поиска покупателя. Далеко не всегда в компании есть высококвалифицированные специалисты, которые способны самостоятельно грамотно провести экспертизу, предпродажную подготовку, найти покупателей и продать бизнес по максимальной цене.
Поэтому часто компании для этих целей обращаются в инвестиционный банк. Для выяснения деталей существует процедура , в ходе которой выявляются технические, экономические и юридические подробности, проводят ее соответственно юристы, аудиторы. А вот результат влияет на цену. Банк может составить план продажи бизнеса, согласовать условия сделки, форму расчетов между ее участниками, а также участвовать в заключении и закрытии сделки.
Продажа бизнеса по частям Суть сделки.