Ремонт дома: полное руководство к действию

Это всеобъемлющее руководство охватывает все, что вам нужно знать о ремонте дома, от исследования и оценки недвижимости до структурных и проектных вопросов. Есть много причин, по которым ремонт дома — хорошая идея.

Проекты по ремонту домов могут быть полны обаяния, но они также могут выявить ряд проблем, которые должны быть решены, прежде чем дом вашей мечты может быть реализован, и эти проблемы обычно связаны со скрытыми затратами. Мы должны осознавать это и иметь пошаговый план действий. Проект должен быть выполнен в срок и в рамках бюджета.

Почему у вас есть график работы?

График работы важен для всех, кто занимается ремонтом дома. В нем подробно описывается каждое задание, которое должно быть выполнено с начала и до конца проекта в правильном порядке. Специалист может составить типичный график ремонта дома, хотя у вас может быть несколько иной график. Ваш дизайнер или застройщик может дать вам совет.

Преимущества реконструкции здания

На первый взгляд, проект реконструкции может показаться идеальной возможностью, но дальнейшие исследования могут доказать обратное. Важно знать, когда отказаться от проекта, если вы хотите избежать покупки затонувшего судна. В то время как беглый взгляд на возможности реконструкции выявит множество «домов, подлежащих модернизации», не все они будут предлагать хорошее соотношение цены и качества.

Ремонт дома — это способ получить дом по низкой цене, но, как это ни парадоксально, это может означать, что в конечном итоге вы можете заплатить больше за недвижимость, чем это действительно стоит. Хорошая новость заключается в том, что еще до того, как вы купите проект реконструкции, вы сможете получить хорошее представление о состоянии дома. Когда вы впервые посетите объект недвижимости, оцените его потенциал с точки зрения возможностей развития и финансового потенциала. Достаточно ли, например, площади под открытым небом для расширения? Получили ли соседи разрешение на строительство разрешение на проведение работ, аналогичных тем, которые Вы планируете выполнить?

Как осуществить проект по ремонту дома

Учитывайте непосредственное местоположение и окружающую обстановку и не забудьте тщательно оценить текущую стабильность конструкции здания. Также следует подумать о предельных ценах на аналогичные дома в районе (цена, которую покупатель не захочет платить за жилье). Если вы заинтересованы в доме, обратитесь к этому авторизованному специалисту. Генеральный подрядчик по реконструкции сможет подготовить отчет о строительстве, в котором будут освещены все проблемы и даны представления о необходимых ремонтных работах и их стоимости. Утвержденный инспектор будет рекомендовать дальнейшие расследования, если он заподозрит или обнаружит:

— заражение;
— оседание или подъем;
— влажность;
— проблемы дренажа.

Строительный отчет генерального подрядчика по реконструкции предназначен для проверки методов строительства, используемых в доме (иногда они могут отличаться, если дом расширялся в течение многих лет). Эта информация затем может быть использована при реконструкции дома, чтобы убедиться, что новые материалы и методы, используемые в нем, являются подходящими. Это позволяет более эффективно планировать работы по обновлению. Еще одним важным моментом обновления является проведение взвешенного обследования. Это даст вам чертеж с точным масштабом планировки существующего здания.

Если вы рассматриваете возможность подачи заявки на планирование в рамках реконструкции вашего дома, это, вероятно, будет необходимо. Помните, что большинство структурных проблем имеют решения. Конечно, они могут повлиять на ваш бюджет. Поэтому, чем раньше вы их обнаружите, тем лучше. Следует также учитывать, что некоторые структурные проблемы, такие как оседание, могут повлиять на варианты страхования, а также на его возможную стоимость при перепродаже.